Statistiques immobilières — St Genes la Tourette (63580)
187 habitants — PUY DE DOME (63)
Prix/m² maisons
1 052 €/m²
1 011 €/m² — 1 159 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
3
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — St Genes la Tourette
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St Genes la TouretteVentes 12 mois
3
3 maisons
Prix DVF maisons
859 €/m²
+0,3% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St Genes la TouretteBiens en baisse
0%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (12)
Apparts (0)
Annonces à St Genes la Tourette
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 1 pièce 420 m² | 58 500 € 139 €/m² | = |
| Maison 1 pièce 420 m² | 58 500 € 139 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 1 pièce 420 m² | 58 500 € 139 €/m² | = |
| Maison 1 pièce 420 m² | 58 500 € 139 €/m² | = |
| Ferme 1 pièce 420 m² | 58 500 € 139 €/m² | -7,1% |
| Maison 5 pièces 167 m² | 170 000 € 1 018 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 167 m² | 170 000 € 1 018 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Ferme 1 pièce 420 m² | 58 500 € 139 €/m² | 204 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Genes la Tourette| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | - | - | - | - |
| 5 pièces+ | 1 015 €/m² | 2 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Genes la TouretteRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Genes la Tourette Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Genes la Tourette — 188 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (184)
Apparts (3)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
88,3%
83 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
416 kWh/m²
19 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St Genes la TouretteRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.6%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 9,0%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
1,6%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de St Genes la Tourette
Chameane
899 €/m²
1.7 km
Ste Catherine
1 063 €/m²
2.2 km
Aix la Fayette
3.9 km
Vernet la Varenne
956 €/m²
4.3 km
St Etienne sur Usson
1 062 €/m²
4.6 km
Condat les Montboissier
1 104 €/m²
4.8 km
Echandelys
1 032 €/m²
5.7 km
Egliseneuve des Liards
7.4 km
St Quentin sur Sauxillang
1 183 €/m²
7.6 km
Champagnat le Jeune
7.6 km