Statistiques immobilières — St Genies de Malgoires (30190)
2 971 habitants — GARD (30)
Prix/m² maisons
2 103 €/m²
1 534 €/m² — 2 370 €/m²
Prix/m² appartements
1 555 €/m²
1 359 €/m² — 1 707 €/m²
Ventes DVF 12 mois
24
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — St Genies de Malgoires
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St Genies de MalgoiresVentes 12 mois
24
20 maisons 4 appartements
Prix DVF maisons
2 324 €/m²
+0,7% sur 12 mois
Prix DVF appartements
1 443 €/m²
Tendance estimée
-7,8%
Tendance DVF : +0,7% (24 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 1 980 €/m² | 4 |
| 3P | 1 930 €/m² | 4 |
| 4P | 2 551 €/m² | 7 |
| 5P+ | 2 746 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St Genies de MalgoiresBiens en baisse
14.9%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (150)
Apparts (4)
Annonces à St Genies de Malgoires
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 150 m² | 100 000 € 667 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 83 m² | 115 000 € 1 386 €/m² | -2,5% |
| Maison 7 pièces 150 m² | 82 000 € 547 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 120 m² | 106 000 € 883 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 115 m² | 229 000 € 1 991 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 100 m² | 219 000 € 2 190 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 120 m² | 106 000 € 883 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 161 m² | 365 000 € 2 267 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 150 m² | 100 000 € 667 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 139 m² | 339 000 € 2 439 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 88 m² | 306 000 € 3 477 €/m² | 844 j |
| Maison 4 pièces 102 m² | 99 000 € 971 €/m² | 542 j |
| Terrain | 129 000 € | 322 j |
| Maison 3 pièces 80 m² | 207 900 € 2 599 €/m² | 308 j |
| Appartement 4 pièces 102 m² | 150 000 € 1 471 €/m² | 291 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Genies de Malgoires| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 2 347 €/m² | 4 | - | - |
| 3 pièces | 1 863 €/m² | 4 | - | 2 |
| 4 pièces | 2 392 €/m² | 7 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 135 €/m² | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Genies de MalgoiresRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Genies de Malgoires Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Genies de Malgoires — 1 463 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 116)
Apparts (344)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
59,4%
762 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
182 kWh/m²
412 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St Genies de MalgoiresRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.64%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 9,0%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
16,7%
Apparts parc
23,5%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant