Statistiques immobilières — St Georges sur la Pree (18100)
665 habitants — CHER (18)
Prix/m² maisons
844 €/m²
748 €/m² — 913 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
4
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — St Georges sur la Pree
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St Georges sur la PreeVentes 12 mois
4
4 maisons
Prix DVF maisons
728 €/m²
+14,3% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St Georges sur la PreeBiens en baisse
32.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (31)
Apparts (0)
Annonces à St Georges sur la Pree
Toutes les annonces →Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 142 m² | 212 532 € 1 497 €/m² | = |
| Immeuble 400 m² | 61 000 € 153 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 138 m² | 150 000 € 1 087 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 138 m² | 150 000 € 1 087 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 138 m² | 150 000 € 1 087 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 10 000 € | 816 j |
| Bien immobilier | 37 940 € | 777 j |
| Bien immobilier | 49 864 € | 526 j |
| Ferme 4 pièces 168 m² | 337 000 € 2 006 €/m² | 205 j |
| Maison 4 pièces 168 m² | 337 000 € 2 006 €/m² | 204 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Georges sur la Pree| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 944 €/m² | 1 | - | - |
| 4 pièces | - | - | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Georges sur la PreeRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Georges sur la Pree Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Georges sur la Pree — 327 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (314)
Apparts (11)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
82,7%
211 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
285 kWh/m²
50 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St Georges sur la PreeRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.22%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 8,3%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
3,4%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant