Statistiques immobilières — St Gerand le Puy (03150)
1 031 habitants — ALLIER (03)
Prix/m² maisons
901 €/m²
684 €/m² — 1 127 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
7
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — St Gerand le Puy
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St Gerand le PuyVentes 12 mois
7
7 maisons
Prix DVF maisons
1 044 €/m²
+4,2% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 917 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St Gerand le PuyBiens en baisse
11.9%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (59)
Apparts (0)
Annonces à St Gerand le Puy
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 20 pièces 561 m² | 550 000 € 980 €/m² | = |
| Maison 15 pièces 424 m² | 395 000 € 932 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 260 m² | 169 000 € 650 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 157 m² | 169 000 € 1 076 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 150 m² | 150 000 € 1 000 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Terrain | 20 000 € | = |
| Maison 4 pièces 90 m² | 177 600 € 1 973 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 74 m² | 169 260 € 2 287 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 85 m² | 174 600 € 2 054 €/m² | = |
| Bien immobilier 15 pièces 424 m² | 395 000 € 932 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 150 m² | 150 000 € 1 000 €/m² | 900 j |
| Maison 6 pièces 150 m² | 150 000 € 1 000 €/m² | 899 j |
| Maison 6 pièces 176 m² | 246 500 € 1 401 €/m² | 603 j |
| Maison 6 pièces 176 m² | 246 500 € 1 401 €/m² | 603 j |
| Maison 4 pièces 106 m² | 57 000 € 538 €/m² | 546 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Gerand le Puy| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | 1 | - | - |
| 4 pièces | 926 €/m² | 3 | - | - |
| 5 pièces+ | 907 €/m² | 1 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Gerand le PuyRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Gerand le Puy Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Gerand le Puy — 487 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (462)
Apparts (26)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
74,5%
292 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
292 kWh/m²
134 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St Gerand le PuyRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.44%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 14,0%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
5,3%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant