Quel est le prix au m² à ST GERMER DE FLY (60850) ?

Le prix médian au m² à ST GERMER DE FLY est de 1 777 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à ST GERMER DE FLY ?

11 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à ST GERMER DE FLY (60850), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à ST GERMER DE FLY ?

Le marché immobilier à ST GERMER DE FLY (60850) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — St Germer de Fly (60850)

1 810 habitants — OISE (60)

← Retour OISE

Prix/m² maisons

1 777 €/m²

1 310 €/m² — 1 966 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

11

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

184 annonces en vente à St Germer de Fly

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — St Germer de Fly

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — St Germer de Fly

Ventes 12 mois

11

11 maisons

Prix DVF maisons

2 083 €/m²

-2,3% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	2 301 €/m²	5
4P	2 075 €/m²	4

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — St Germer de Fly

Biens en baisse

13.6%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (184) Apparts (0)

Annonces à St Germer de Fly

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 95 m²	157 000 € 1 653 €/m²	=
Maison 5 pièces 148 m²	220 000 € 1 486 €/m²	=
Maison 4 pièces 67 m²	116 000 € 1 731 €/m²	=
Maison 3 pièces 64 m²	85 500 € 1 336 €/m²	-8,1%
Maison 7 pièces 170 m²	210 000 € 1 235 €/m²	-7,1%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 3 pièces 67 m²	156 000 € 2 328 €/m²	=
Maison 5 pièces 116 m²	223 000 € 1 922 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces 67 m²	116 000 € 1 731 €/m²	=
Maison 4 pièces 67 m²	116 000 € 1 731 €/m²	=
Bien immobilier 3 pièces 67 m²	156 000 € 2 328 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 4 pièces 85 m²	178 500 € 2 100 €/m²	1331 j
Bien immobilier 4 pièces 104 m²	279 900 € 2 691 €/m²	1036 j
Maison 6 pièces 242 m²	459 000 € 1 897 €/m²	806 j
Maison 6 pièces 242 m²	459 000 € 1 897 €/m²	800 j
Maison 6 pièces 242 m²	459 000 € 1 897 €/m²	708 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — St Germer de Fly

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	2 251 €/m²	5	-	-
4 pièces	2 088 €/m²	4	-	-
5 pièces+	1 587 €/m²	0	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Germer de Fly

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — St Germer de Fly Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

St Germer de Fly — 846 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

93%

Maisons (789) Apparts (54)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

79,3%

581 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

274 kWh/m² 128 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — St Germer de Fly

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.3%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 9,8%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

6,4%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de St Germer de Fly

Puiseux en Bray 1 639 €/m² 3.2 km Cuigy en Bray 1 785 €/m² 3.7 km St Pierre Es Champs 1 926 €/m² 4.2 km Villers sur Auchy 1 986 €/m² 4.9 km Le Coudray St Germer 1 750 €/m² 5.4 km Lalande en Son 2 055 €/m² 5.7 km Senantes 1 987 €/m² 6.1 km Blacourt 2 044 €/m² 6.2 km Hannaches 6.5 km Espaubourg 1 701 €/m² 6.6 km

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