Statistiques immobilières — St Hilaire Cottes (62120)
829 habitants — PAS DE CALAIS (62)
Prix/m² maisons
1 334 €/m²
1 051 €/m² — 1 638 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
4
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — St Hilaire Cottes
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St Hilaire CottesVentes 12 mois
4
4 maisons
Prix DVF maisons
1 337 €/m²
-2,5% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St Hilaire CottesBiens en baisse
54.2%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (24)
Apparts (0)
Annonces à St Hilaire Cottes
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 10 pièces 248 m² | 228 000 € 919 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 248 m² | 239 200 € 965 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 248 m² | 239 000 € 964 €/m² | -0,1% |
| Maison 10 pièces 248 m² | 228 000 € 919 €/m² | = |
| Maison 12 pièces 495 m² | 451 990 € 913 €/m² | -9,6% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 10 pièces 248 m² | 228 000 € 919 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 248 m² | 228 000 € 919 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 177 m² | 445 000 € 2 514 €/m² | -5,3% |
| Maison 5 pièces 177 m² | 445 000 € 2 514 €/m² | -5,3% |
| Bien immobilier 7 pièces 180 m² | 308 500 € 1 714 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 30 500 € | 1992 j |
| Maison 6 pièces 142 m² | 257 250 € 1 812 €/m² | 1560 j |
| Maison 10 pièces 248 m² | 239 200 € 965 €/m² | 432 j |
| Maison 6 pièces 248 m² | 239 000 € 964 €/m² | 348 j |
| Maison 12 pièces 495 m² | 451 990 € 913 €/m² | 316 j |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Hilaire CottesRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Hilaire Cottes Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Hilaire Cottes — 357 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (351)
Apparts (6)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
76,0%
241 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
267 kWh/m²
68 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St Hilaire CottesRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.12%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 10,1%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
1,7%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes