Statistiques immobilières — St Hilaire le Chateau (23250)
255 habitants — CREUSE (23)
Prix/m² maisons
618 €/m²
488 €/m² — 653 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
1
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — St Hilaire le Chateau
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St Hilaire le ChateauVentes 12 mois
1
1 maisons
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St Hilaire le ChateauBiens en baisse
33.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (42)
Apparts (0)
Annonces à St Hilaire le Chateau
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 97 m² | 39 000 € 402 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 137 m² | 99 000 € 723 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 190 m² | 31 950 € 168 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 107 m² | 59 500 € 556 €/m² | -8,5% |
| Maison 5 pièces 84 m² | 66 000 € 786 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 107 m² | 59 500 € 556 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 137 m² | 99 000 € 723 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 106 m² | 69 500 € 656 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 137 m² | 99 000 € 723 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 190 m² | 31 950 € 168 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 10 pièces 180 m² | 33 500 € 186 €/m² | 901 j |
| Maison 4 pièces 97 m² | 39 000 € 402 €/m² | 301 j |
| Maison 140 m² | 66 600 € 476 €/m² | 247 j |
| Maison 241 m² | 44 000 € 183 €/m² | 247 j |
| Maison 14 pièces 350 m² | 549 928 € 1 571 €/m² | 245 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Hilaire le Chateau| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | 0 | - | - |
| 4 pièces | - | - | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Hilaire le ChateauRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Hilaire le Chateau Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Hilaire le Chateau — 221 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (218)
Apparts (3)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
73,4%
91 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
422 kWh/m²
31 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St Hilaire le ChateauRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.45%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 19,9%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
1,4%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes