Statistiques immobilières — St Jean D Aigues Vives (09300)
409 habitants — ARIEGE (09)
Prix/m² maisons
1 566 €/m²
1 495 €/m² — 2 050 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
3
Transactions enregistrées
Tension du marché
Tendu
Évolution des prix — St Jean D Aigues Vives
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St Jean D Aigues VivesVentes 12 mois
3
3 maisons
Prix DVF maisons
1 556 €/m²
-0,8% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St Jean D Aigues VivesBiens en baisse
0%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (7)
Apparts (0)
Annonces à St Jean D Aigues Vives
Toutes les annonces →Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 186 m² | 175 000 € 941 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 186 m² | 175 000 € 941 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 186 m² | 175 000 € 941 €/m² | = |
| Propriété 13 pièces 400 m² | 345 000 € 863 €/m² | = |
| Propriété 12 pièces 282 m² | 339 000 € 1 202 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Propriété 12 pièces 282 m² | 339 000 € 1 202 €/m² | 279 j |
| Maison 8 pièces 258 m² | 367 500 € 1 424 €/m² | 272 j |
| Maison 8 pièces 235 m² | 365 000 € 1 553 €/m² | 245 j |
| Maison 12 pièces 282 m² | 339 000 € 1 202 €/m² | 232 j |
| Maison 12 pièces 282 m² | 339 000 € 1 202 €/m² | 231 j |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Jean D Aigues VivesRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Jean D Aigues Vives Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Jean D Aigues Vives — 205 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (180)
Apparts (22)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
78,6%
143 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
238 kWh/m²
23 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St Jean D Aigues VivesRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.46%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Tension paradoxale
Tendu malgré une vacance élevée — inadéquation offre/demande
Vacance : 8,3%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
10,7%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes