Statistiques immobilières — St Jean de Nay (43320)
379 habitants — HAUTE LOIRE (43)
Prix/m² maisons
1 014 €/m²
849 €/m² — 1 152 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
1
Transactions enregistrées
Tension du marché
Tendu
Évolution des prix — St Jean de Nay
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St Jean de NayVentes 12 mois
1
1 maisons
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St Jean de NayBiens en baisse
30%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (20)
Apparts (0)
Annonces à St Jean de Nay
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 235 m² | 89 000 € 379 €/m² | -6,3% |
| Maison 4 pièces 235 m² | 89 000 € 379 €/m² | -6,3% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 248 m² | 348 000 € 1 403 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 139 m² | 128 000 € 921 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 151 m² | 135 000 € 894 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 151 m² | 135 000 € 894 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 235 m² | 89 000 € 379 €/m² | -6,3% |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 230 m² | 665 000 € 2 891 €/m² | 557 j |
| Maison 8 pièces 300 m² | 385 000 € 1 283 €/m² | 557 j |
| Maison 4 pièces 151 m² | 135 000 € 894 €/m² | 360 j |
| Maison 6 pièces 230 m² | 665 000 € 2 891 €/m² | 268 j |
| Maison 8 pièces 300 m² | 385 000 € 1 283 €/m² | 268 j |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Jean de NayRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Jean de Nay Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Jean de Nay — 272 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (268)
Apparts (1)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
89,9%
142 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
413 kWh/m²
19 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St Jean de NayRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.37%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Tension paradoxale
Tendu malgré une vacance élevée — inadéquation offre/demande
Vacance : 23,9%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
0,4%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes