Statistiques immobilières — St Jean de Sauves (86330)
1 373 habitants — VIENNE (86)
Prix/m² maisons
1 039 €/m²
848 €/m² — 1 505 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
10
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — St Jean de Sauves
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St Jean de SauvesVentes 12 mois
10
10 maisons
Prix DVF maisons
851 €/m²
-15,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 222 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St Jean de SauvesBiens en baisse
32%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (75)
Apparts (0)
Annonces à St Jean de Sauves
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 245 m² | 238 500 € 973 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 150 m² | 89 990 € 600 €/m² | -10,0% |
| Maison 3 pièces 193 m² | 93 400 € 484 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 150 m² | 89 990 € 600 €/m² | -10,0% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 120 m² | 216 288 € 1 802 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 82 m² | 164 888 € 2 011 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 90 m² | 195 558 € 2 173 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 147 m² | 339 126 € 2 307 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 110 m² | 244 537 € 2 223 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 120 m² | 132 000 € 1 100 €/m² | 401 j |
| Bien immobilier 5 pièces 127 m² | 54 000 € 425 €/m² | 291 j |
| Bien immobilier 6 pièces 140 m² | 195 000 € 1 393 €/m² | 278 j |
| Maison 4 pièces 120 m² | 132 000 € 1 100 €/m² | 273 j |
| Bien immobilier 3 pièces 193 m² | 93 400 € 484 €/m² | 258 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Jean de Sauves| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | 2 | - | - |
| 3 pièces | 1 234 €/m² | 3 | - | - |
| 4 pièces | - | 1 | - | - |
| 5 pièces+ | - | 2 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Jean de SauvesRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Jean de Sauves Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Jean de Sauves — 783 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (764)
Apparts (16)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
78,1%
460 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
280 kWh/m²
150 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St Jean de SauvesRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.28%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 16,0%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
2,0%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant