Quel est le prix au m² à ST JEAN DE THURAC (47270) ?

Le prix médian au m² à ST JEAN DE THURAC est de 1 841 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à ST JEAN DE THURAC ?

7 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à ST JEAN DE THURAC (47270), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à ST JEAN DE THURAC ?

Le marché immobilier à ST JEAN DE THURAC (47270) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — St Jean de Thurac (47270)

510 habitants — LOT ET GARONNE (47)

← Retour LOT ET GARONNE

Prix/m² maisons

1 841 €/m²

1 789 €/m² — 2 102 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

7

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

31 annonces en vente à St Jean de Thurac

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — St Jean de Thurac

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — St Jean de Thurac

Ventes 12 mois

7

7 maisons

Prix DVF maisons

1 870 €/m²

-15,0% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	2 075 €/m²	3

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — St Jean de Thurac

Biens en baisse

32.3%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (31) Apparts (0)

Annonces à St Jean de Thurac

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 183 m²	248 000 € 1 355 €/m²	-0,8%
Maison 5 pièces 110 m²	146 500 € 1 332 €/m²	=
Maison 5 pièces 110 m²	146 500 € 1 332 €/m²	=
Maison 5 pièces 110 m²	146 500 € 1 332 €/m²	=
Maison 6 pièces 183 m²	248 000 € 1 355 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 110 m²	146 500 € 1 332 €/m²	=
Maison 6 pièces 122 m²	375 000 € 3 074 €/m²	=
Maison 5 pièces 110 m²	146 500 € 1 332 €/m²	=
Maison 5 pièces 110 m²	146 500 € 1 332 €/m²	=
Maison 5 pièces 110 m²	146 500 € 1 332 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 6 pièces 174 m²	420 000 € 2 414 €/m²	352 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — St Jean de Thurac

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	1 793 €/m²	2	-	-
4 pièces	1 793 €/m²	3	-	-
5 pièces+	-	-	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Jean de Thurac

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — St Jean de Thurac Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

St Jean de Thurac — 257 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

98%

Maisons (252) Apparts (4)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

88,5%

208 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

225 kWh/m² 49 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — St Jean de Thurac

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.72%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 5,4%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

1,6%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de St Jean de Thurac

St Nicolas de la Balerme 2 042 €/m² 2.4 km Sauveterre St Denis 1 911 €/m² 3 km St Pierre de Clairac 1 776 €/m² 3.3 km St Romain le Noble 1 692 €/m² 3.8 km Lafox 1 815 €/m² 3.8 km St Sixte 1 579 €/m² 3.9 km Caudecoste 1 703 €/m² 4.1 km Castelculier 1 980 €/m² 4.9 km Puymirol 1 285 €/m² 5.8 km St Urcisse 1 410 €/m² 6.1 km

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