Statistiques immobilières — St Jean des Ollieres (63520)
483 habitants — PUY DE DOME (63)
Prix/m² maisons
1 275 €/m²
1 104 €/m² — 1 398 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
3
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — St Jean des Ollieres
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St Jean des OllieresVentes 12 mois
3
3 maisons
Prix DVF maisons
1 319 €/m²
+15,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St Jean des OllieresBiens en baisse
36.4%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (11)
Apparts (0)
Annonces à St Jean des Ollieres
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 149 m² | 118 000 € 792 €/m² | -7,8% |
| Maison 4 pièces 150 m² | 98 500 € 657 €/m² | -8,8% |
| Maison 7 pièces 149 m² | 118 000 € 792 €/m² | -7,8% |
| Maison 4 pièces 150 m² | 98 500 € 657 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 207 m² | 179 000 € 865 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 150 m² | 197 000 € 1 313 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 207 m² | 179 000 € 865 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 150 m² | 197 000 € 1 313 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 150 m² | 197 000 € 1 313 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 150 m² | 197 000 € 1 313 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 150 m² | 98 500 € 657 €/m² | 217 j |
| Maison 4 pièces 150 m² | 98 500 € 657 €/m² | 217 j |
| Bien immobilier 4 pièces 150 m² | 98 500 € 657 €/m² | 215 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Jean des Ollieres| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 1 275 €/m² | 1 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Jean des OllieresRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Jean des Ollieres Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Jean des Ollieres — 369 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (358)
Apparts (10)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
84,5%
158 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
381 kWh/m²
46 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St Jean des OllieresRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.81%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 11,1%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
2,7%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant