Statistiques immobilières — St Jean la Vetre (42440)
353 habitants — LOIRE (42)
Prix/m² maisons
1 319 €/m²
1 085 €/m² — 1 844 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
1
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — St Jean la Vetre
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St Jean la VetreVentes 12 mois
1
1 maisons
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St Jean la VetreBiens en baisse
0%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (21)
Apparts (0)
Annonces à St Jean la Vetre
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 9 pièces 177 m² | 120 000 € 678 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 177 m² | 97 000 € 548 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 98 m² | 45 000 € 459 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 102 m² | 58 000 € 569 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 177 m² | 97 000 € 548 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 12 pièces 460 m² | 605 000 € 1 315 €/m² | = |
| Maison 12 pièces 460 m² | 605 000 € 1 315 €/m² | = |
| Maison 12 pièces 460 m² | 605 000 € 1 315 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 102 m² | 58 000 € 569 €/m² | = |
| Bien immobilier 7 pièces 177 m² | 97 000 € 548 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 79 m² | 110 000 € 1 392 €/m² | 1207 j |
| Bien immobilier 6 pièces 76 m² | 64 500 € 849 €/m² | 968 j |
| Maison 9 pièces 177 m² | 120 000 € 678 €/m² | 662 j |
| Maison 6 pièces 98 m² | 45 000 € 459 €/m² | 311 j |
| Maison 6 pièces 76 m² | 64 500 € 849 €/m² | 201 j |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Jean la VetreRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Jean la Vetre Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Jean la Vetre — 324 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (316)
Apparts (9)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
78,7%
118 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
401 kWh/m²
32 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St Jean la VetreRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.31%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 9,6%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
2,8%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes