Statistiques immobilières — St Jean Pied de Port (64220)
1 711 habitants — PYRENEES ATLANTIQUES (64)
Prix/m² maisons
2 517 €/m²
2 167 €/m² — 2 681 €/m²
Prix/m² appartements
2 571 €/m²
2 275 €/m² — 2 763 €/m²
Ventes DVF 12 mois
8
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — St Jean Pied de Port
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St Jean Pied de PortVentes 12 mois
8
6 maisons 2 appartements
Prix DVF maisons
2 641 €/m²
-10,3% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 3 360 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St Jean Pied de PortBiens en baisse
14.5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (143)
Apparts (36)
Annonces à St Jean Pied de Port
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 288 m² | 425 000 € 1 476 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 212 m² | 217 000 € 1 024 €/m² | = |
| Maison 12 pièces 350 m² | 162 000 € 463 €/m² | = |
| Maison 15 pièces 420 m² | 572 000 € 1 362 €/m² | = |
| Maison 13 pièces 264 m² | 340 000 € 1 288 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 15 pièces 420 m² | 572 000 € 1 362 €/m² | = |
| Maison 12 pièces 350 m² | 162 000 € 463 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 206 m² | 679 000 € 3 296 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 206 m² | 679 000 € 3 296 €/m² | = |
| Maison 12 pièces 350 m² | 162 000 € 463 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Appartement 4 pièces 65 m² | 149 000 € 2 292 €/m² | 961 j |
| Maison 15 pièces 420 m² | 572 000 € 1 362 €/m² | 725 j |
| Maison 7 pièces 233 m² | 480 000 € 2 060 €/m² | 621 j |
| Maison 11 pièces 325 m² | 695 000 € 2 138 €/m² | 566 j |
| Maison 10 pièces 238 m² | 395 000 € 1 660 €/m² | 510 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Jean Pied de Port| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | - | 3 | - | - |
| 5 pièces+ | - | 1 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Jean Pied de PortRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Jean Pied de Port Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Jean Pied de Port — 1 037 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (460)
Apparts (576)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
51,4%
400 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
238 kWh/m²
255 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St Jean Pied de PortRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.77%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 4,1%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
25,0%
Apparts parc
55,5%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant