Statistiques immobilières — St Lary Soulan (65170)
922 habitants — HAUTES PYRENEES (65)
Prix/m² maisons
4 226 €/m²
4 000 €/m² — 5 469 €/m²
Prix/m² appartements
3 290 €/m²
2 612 €/m² — 3 999 €/m²
Ventes DVF 12 mois
85
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — St Lary Soulan
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St Lary SoulanVentes 12 mois
85
8 maisons 77 appartements
Prix DVF maisons
3 700 €/m²
-3,7% sur 12 mois
Prix DVF appartements
3 071 €/m²
-0,8% sur 12 mois
Tendance estimée
+1,4%
Tendance DVF : -1,1% (85 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 2 436 €/m² | 34 |
| 2P | 3 439 €/m² | 25 |
| 3P | 3 216 €/m² | 14 |
| 4P | 3 536 €/m² | 3 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 4 757 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St Lary SoulanBiens en baisse
20.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (132)
Apparts (657)
Annonces à St Lary Soulan
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 4 pièces 70 m² | 205 000 € 2 929 €/m² | = |
| Appartement 1 pièce 29 m² | 61 000 € 2 103 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 27 m² | 59 000 € 2 185 €/m² | = |
| Appartement 1 pièce 27 m² | 55 000 € 2 037 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 39 m² | 96 000 € 2 462 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 5 pièces 117 m² | 578 000 € 4 940 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 42 m² | 159 000 € 3 786 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 50 m² | 289 000 € 5 780 €/m² | = |
| Bien immobilier 1 pièce 26 m² | 62 900 € 2 419 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 70 m² | 335 000 € 4 786 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 300 m² | 597 000 € 1 990 €/m² | 1175 j |
| Maison 5 pièces 103 m² | 580 000 € 5 631 €/m² | 1040 j |
| Appartement 2 pièces 46 m² | 283 550 € 6 164 €/m² | 773 j |
| Appartement 1 pièce 27 m² | 59 000 € 2 185 €/m² | 717 j |
| Appartement 2 pièces 37 m² | 98 000 € 2 649 €/m² | 693 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Lary Soulan| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | 2 460 €/m² | 34 |
| 2 pièces | 3 845 €/m² | 2 | 3 601 €/m² | 25 |
| 3 pièces | - | - | 3 307 €/m² | 14 |
| 4 pièces | 5 139 €/m² | 3 | 3 626 €/m² | 3 |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Lary SoulanRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Lary Soulan Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Lary Soulan — 5 298 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (421)
Apparts (4 782)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
41,8%
193 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
314 kWh/m²
1 104 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St Lary SoulanRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.6%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 1,8%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
90,6%
Apparts parc
90,3%
Équilibré
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant