Quel est le prix au m² à ST LAURENT DU PONT (38380) ?

Le prix médian au m² à ST LAURENT DU PONT est de 2 479 €/m² pour les maisons et 1 649 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à ST LAURENT DU PONT ?

29 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à ST LAURENT DU PONT (38380), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à ST LAURENT DU PONT ?

Le marché immobilier à ST LAURENT DU PONT (38380) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — St Laurent du Pont (38380)

4 605 habitants — ISERE (38)

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Prix/m² maisons

2 479 €/m²

2 017 €/m² — 2 755 €/m²

Prix/m² appartements

1 649 €/m²

1 454 €/m² — 1 818 €/m²

Ventes DVF 12 mois

29

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

98 annonces en vente à St Laurent du Pont

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — St Laurent du Pont

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — St Laurent du Pont

Ventes 12 mois

29

24 maisons 5 appartements

Prix DVF maisons

2 598 €/m²

-1,3% sur 12 mois

Prix DVF appartements

1 673 €/m²

+11,7% sur 12 mois

Tendance estimée

-0,6%

Tendance DVF : +1,0% (29 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	2 778 €/m²	3
4P	2 444 €/m²	8
5P+	2 876 €/m²	7

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — St Laurent du Pont

Biens en baisse

18.4%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

80%

20%

Maisons (78) Apparts (20)

Annonces à St Laurent du Pont

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 448 m²	199 900 € 446 €/m²	-2,5%
Appartement 4 pièces 86 m²	95 000 € 1 105 €/m²	-9,5%
Maison 3 pièces 92 m²	159 500 € 1 734 €/m²	-4,2%
Local commercial 81 m²	119 000 € 1 469 €/m²	=
Appartement 4 pièces 86 m²	105 000 € 1 221 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Ferme 5 pièces 181 m²	450 000 € 2 486 €/m²	=
Maison 4 pièces 99 m²	210 000 € 2 121 €/m²	=
Terrain	136 000 €	=
Appartement 2 pièces 38 m²	82 000 € 2 158 €/m²	=
Terrain	85 000 €	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain	85 000 €	524 j
Maison 8 pièces 114 m²	440 000 € 3 860 €/m²	310 j
Maison 8 pièces 114 m²	440 000 € 3 860 €/m²	309 j
Appartement 4 pièces 86 m²	105 000 € 1 221 €/m²	237 j
Terrain	90 000 €	234 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — St Laurent du Pont

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	1 870 €/m²	1
3 pièces	2 461 €/m²	3	1 471 €/m²	2
4 pièces	2 536 €/m²	8	-	-
5 pièces+	2 797 €/m²	7	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Laurent du Pont

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — St Laurent du Pont Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

St Laurent du Pont — 2 211 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

64%

36%

Maisons (1 411) Apparts (794)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

65,5%

1 268 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

248 kWh/m² 661 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — St Laurent du Pont

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.31%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 9,4%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

17,2%

Apparts parc

35,9%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de St Laurent du Pont

St Joseph de Riviere 2 871 €/m² 2.6 km St Aupre 2 672 €/m² 4.6 km Miribel les Echelles 2 545 €/m² 5 km Entre Deux Guiers 2 160 €/m² 5.7 km St Etienne de Crossey 2 989 €/m² 6.3 km St Julien de Raz 3 064 €/m² 6.4 km St Christophe sur Guiers 1 789 €/m² 6.9 km Pommiers la Placette 3 064 €/m² 8.2 km Merlas 2 028 €/m² 8.3 km St Pierre de Chartreuse 2 906 €/m² 8.4 km

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