Statistiques immobilières — St Laurent en Gatines (37380)
970 habitants — INDRE ET LOIRE (37)
Prix/m² maisons
1 846 €/m²
1 687 €/m² — 2 128 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
7
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — St Laurent en Gatines
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St Laurent en GatinesVentes 12 mois
7
7 maisons
Prix DVF maisons
1 828 €/m²
+10,4% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 1 764 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St Laurent en GatinesBiens en baisse
6%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (284)
Apparts (0)
Annonces à St Laurent en Gatines
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 138 m² | 228 580 € 1 656 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 138 m² | 228 580 € 1 656 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 110 m² | 199 919 € 1 817 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 113 m² | 215 944 € 1 911 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 101 m² | 210 030 € 2 080 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier | 117 900 € | = |
| Maison 4 pièces 93 m² | 235 878 € 2 536 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 91 m² | 206 460 € 2 269 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 113 m² | 215 944 € 1 911 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 87 m² | 198 020 € 2 276 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 10 pièces 200 m² | 328 600 € 1 643 €/m² | 379 j |
| Propriété 11 pièces 375 m² | 820 000 € 2 187 €/m² | 252 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Laurent en Gatines| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 1 766 €/m² | 4 | - | - |
| 5 pièces+ | - | 2 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Laurent en GatinesRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Laurent en Gatines Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Laurent en Gatines — 415 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (403)
Apparts (11)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
78,5%
289 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
272 kWh/m²
113 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St Laurent en GatinesRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.69%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 8,2%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
2,7%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant