Statistiques immobilières — St Laurent sur Saone (01620)
1 786 habitants — AIN (01)
Prix/m² maisons
2 271 €/m²
989 €/m² — 2 853 €/m²
Prix/m² appartements
1 886 €/m²
1 577 €/m² — 2 397 €/m²
Ventes DVF 12 mois
19
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — St Laurent sur Saone
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St Laurent sur SaoneVentes 12 mois
19
2 maisons 17 appartements
Prix DVF appartements
1 867 €/m²
+8,2% sur 12 mois
Tendance estimée
+1,6%
Tendance DVF : +5,7% (19 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 1 913 €/m² | 8 |
| 3P | 1 692 €/m² | 5 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St Laurent sur SaoneBiens en baisse
0%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (3)
Apparts (17)
Annonces à St Laurent sur Saone
Toutes les annonces →Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Immeuble 356 m² | 650 000 € 1 826 €/m² | = |
| Bien immobilier 7 pièces 242 m² | 1 150 000 € 4 752 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 7 pièces 242 m² | 1 150 000 € 4 752 €/m² | 292 j |
| Immeuble 356 m² | 650 000 € 1 826 €/m² | 246 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Laurent sur Saone| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | 1 229 €/m² | 1 |
| 2 pièces | - | - | 1 932 €/m² | 8 |
| 3 pièces | 1 885 €/m² | 2 | 1 642 €/m² | 5 |
| 4 pièces | - | - | - | 1 |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Laurent sur SaoneRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Laurent sur Saone Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Laurent sur Saone — 1 077 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (102)
Apparts (973)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
22,4%
212 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
194 kWh/m²
521 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St Laurent sur SaoneRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.76%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Tension paradoxale
Tendu malgré une vacance élevée — inadéquation offre/demande
Vacance : 11,2%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
89,5%
Apparts parc
90,3%
Équilibré
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant