Statistiques immobilières — St Leger sur Dheune (71510)
1 591 habitants — SAONE ET LOIRE (71)
Prix/m² maisons
1 715 €/m²
1 435 €/m² — 1 887 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
10
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — St Leger sur Dheune
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St Leger sur DheuneVentes 12 mois
10
10 maisons
Prix DVF maisons
1 708 €/m²
+1,8% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 5P+ | 1 754 €/m² | 6 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St Leger sur DheuneBiens en baisse
24.6%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (65)
Apparts (0)
Annonces à St Leger sur Dheune
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 167 m² | 149 000 € 892 €/m² | -5,6% |
| Immeuble 516 m² | 336 000 € 651 €/m² | = |
| Maison 15 pièces 352 m² | 336 000 € 955 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 113 m² | 169 000 € 1 496 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 123 m² | 129 900 € 1 056 €/m² | -1,3% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 250 m² | 175 000 € 700 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 111 m² | 90 000 € 811 €/m² | = |
| Bien immobilier 9 pièces 250 m² | 495 000 € 1 980 €/m² | = |
| Bien immobilier 15 pièces 352 m² | 336 000 € 955 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 136 m² | 290 000 € 2 132 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Immeuble | 84 440 € | 1933 j |
| Maison 7 pièces 167 m² | 149 000 € 892 €/m² | 459 j |
| Maison 5 pièces 91 m² | 162 500 € 1 786 €/m² | 288 j |
| Maison 5 pièces 91 m² | 162 500 € 1 786 €/m² | 255 j |
| Maison 6 pièces 113 m² | 169 000 € 1 496 €/m² | 218 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Leger sur Dheune| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | - | - | - | - |
| 5 pièces+ | 1 945 €/m² | 6 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Leger sur DheuneRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Leger sur Dheune Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Leger sur Dheune — 873 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (645)
Apparts (225)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
64,8%
464 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
241 kWh/m²
203 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St Leger sur DheuneRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.15%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 12,5%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
25,8%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de St Leger sur Dheune
Dennevy
1 477 €/m²
2.3 km
Charrecey
1 533 €/m²
2.6 km
Aluze
1 311 €/m²
3.7 km
St Berain sur Dheune
1 043 €/m²
3.8 km
St Gilles
1 285 €/m²
3.9 km
St Jean de Trezy
1 702 €/m²
4 km
Chamilly
4.3 km
St Maurice les Couches
1 144 €/m²
4.9 km
St Sernin du Plain
1 005 €/m²
5.1 km
St Mard de Vaux
1 629 €/m²
5.3 km