Statistiques immobilières — St Leonard en Beauce (41370)
660 habitants — LOIR ET CHER (41)
Prix/m² maisons
1 078 €/m²
974 €/m² — 1 164 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
4
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — St Leonard en Beauce
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St Leonard en BeauceVentes 12 mois
4
4 maisons
Prix DVF maisons
1 045 €/m²
+3,4% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St Leonard en BeauceBiens en baisse
29.2%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (48)
Apparts (0)
Annonces à St Leonard en Beauce
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 2 pièces 65 m² | 90 000 € 1 385 €/m² | -5,8% |
| Maison 6 pièces 177 m² | 138 000 € 780 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 160 m² | 185 000 € 1 156 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 177 m² | 138 000 € 780 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 160 m² | 185 000 € 1 156 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 82 m² | 150 292 € 1 833 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 195 m² | 458 000 € 2 349 €/m² | -1,5% |
| Maison 8 pièces 195 m² | 458 000 € 2 349 €/m² | -1,5% |
| Maison 3 pièces 80 m² | 167 757 € 2 097 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 99 m² | 157 232 € 1 588 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 2 pièces 65 m² | 90 000 € 1 385 €/m² | 788 j |
| Maison 6 pièces 159 m² | 169 300 € 1 065 €/m² | 428 j |
| Ferme 6 pièces 159 m² | 169 300 € 1 065 €/m² | 428 j |
| Bien immobilier 4 pièces 154 m² | 194 000 € 1 260 €/m² | 349 j |
| Maison 6 pièces 105 m² | 186 000 € 1 771 €/m² | 279 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Leonard en Beauce| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 1 306 €/m² | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Leonard en BeauceRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Leonard en Beauce Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Leonard en Beauce — 350 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (350)
Apparts (0)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
89,0%
250 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
271 kWh/m²
71 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St Leonard en BeauceRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.14%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 12,0%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
-
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant