Statistiques immobilières — St Loup de Naud (77650)
907 habitants — SEINE ET MARNE (77)
Prix/m² maisons
1 851 €/m²
1 492 €/m² — 2 085 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
4
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — St Loup de Naud
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St Loup de NaudVentes 12 mois
4
4 maisons
Prix DVF maisons
1 958 €/m²
-2,6% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St Loup de NaudBiens en baisse
23.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (30)
Apparts (0)
Annonces à St Loup de Naud
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 143 m² | 179 000 € 1 252 €/m² | -3,2% |
| Maison 1 pièce 78 m² | 56 000 € 718 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 128 m² | 166 000 € 1 297 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 143 m² | 179 000 € 1 252 €/m² | -3,2% |
| Maison 5 pièces 150 m² | 202 600 € 1 351 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 130 m² | 278 400 € 2 142 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 130 m² | 278 400 € 2 142 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 72 m² | 152 000 € 2 111 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 148 m² | 220 000 € 1 486 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 92 m² | 104 000 € 1 130 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 146 m² | 898 000 € 6 151 €/m² | 365 j |
| Maison 10 pièces 283 m² | 450 000 € 1 590 €/m² | 292 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Loup de Naud| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 875 €/m² | 2 | - | - |
| 4 pièces | 1 977 €/m² | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Loup de NaudRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Loup de Naud Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Loup de Naud — 412 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (408)
Apparts (3)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
80,5%
294 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
337 kWh/m²
98 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St Loup de NaudRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.97%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 7,3%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
0,7%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant