Statistiques immobilières — St Loup sur Semouse (70800)
3 414 habitants — HAUTE SAONE (70)
Prix/m² maisons
1 079 €/m²
866 €/m² — 1 179 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
12
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — St Loup sur Semouse
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St Loup sur SemouseVentes 12 mois
12
10 maisons 2 appartements
Prix DVF maisons
971 €/m²
+1,3% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 954 €/m² | 3 |
| 5P+ | 771 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St Loup sur SemouseBiens en baisse
28%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (90)
Apparts (17)
Annonces à St Loup sur Semouse
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 196 m² | 98 000 € 500 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 230 m² | 97 500 € 424 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 256 m² | 180 000 € 703 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 30 m² | 14 000 € 467 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 230 m² | 97 500 € 424 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 196 m² | 98 000 € 500 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 30 m² | 14 000 € 467 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 79 m² | 39 500 € 500 €/m² | = |
| Local commercial 120 m² | 49 000 € 408 €/m² | = |
| Bien immobilier 2 pièces 30 m² | 14 000 € 467 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 49 m² | 84 800 € 1 731 €/m² | 1791 j |
| Maison 6 pièces 256 m² | 180 000 € 703 €/m² | 288 j |
| Maison 6 pièces 256 m² | 180 000 € 703 €/m² | 259 j |
| Maison 5 pièces 96 m² | 182 000 € 1 896 €/m² | 247 j |
| Maison 6 pièces 126 m² | 139 000 € 1 103 €/m² | 229 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Loup sur Semouse| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | 3 | - | - |
| 4 pièces | 1 220 €/m² | 1 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 055 €/m² | 4 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Loup sur SemouseRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Loup sur Semouse Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Loup sur Semouse — 1 710 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 071)
Apparts (634)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
55,1%
734 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
235 kWh/m²
540 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St Loup sur SemouseRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.7%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 20,5%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
16,7%
Apparts parc
37,1%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant