Statistiques immobilières — St Martin de Castillon (84750)
765 habitants — VAUCLUSE (84)
Prix/m² maisons
2 598 €/m²
2 353 €/m² — 4 644 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
8
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — St Martin de Castillon
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St Martin de CastillonVentes 12 mois
8
8 maisons
Prix DVF maisons
2 711 €/m²
+7,8% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 2 375 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St Martin de CastillonBiens en baisse
11.1%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (72)
Apparts (0)
Annonces à St Martin de Castillon
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 237 m² | 525 000 € 2 215 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 257 m² | 360 000 € 1 401 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 240 m² | 530 000 € 2 208 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 92 m² | 215 000 € 2 337 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 188 m² | 359 000 € 1 910 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 8 pièces 1 m² | 994 000 € 994 000 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 92 m² | 215 000 € 2 337 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 247 m² | 1 100 000 € 4 453 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 237 m² | 525 000 € 2 215 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 110 m² | 292 000 € 2 655 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 95 m² | 217 000 € 2 284 €/m² | 1635 j |
| Maison 9 pièces 307 m² | 1 990 000 € 6 482 €/m² | 800 j |
| Maison 4 pièces 173 m² | 650 000 € 3 757 €/m² | 702 j |
| Maison 7 pièces 301 m² | 980 000 € 3 256 €/m² | 334 j |
| Maison 5 pièces 112 m² | 355 000 € 3 170 €/m² | 306 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Martin de Castillon| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 2 551 €/m² | 1 | - | - |
| 4 pièces | 2 549 €/m² | 3 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Martin de CastillonRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Martin de Castillon Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Martin de Castillon — 622 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (578)
Apparts (30)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
72,4%
226 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
308 kWh/m²
100 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St Martin de CastillonRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.29%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 7,4%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
4,8%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant