Statistiques immobilières — St Martin de la Brasque (84760)
839 habitants — VAUCLUSE (84)
Prix/m² maisons
2 314 €/m²
2 115 €/m² — 2 610 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
3
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — St Martin de la Brasque
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St Martin de la BrasqueVentes 12 mois
3
3 maisons
Prix DVF maisons
2 086 €/m²
+7,6% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St Martin de la BrasqueBiens en baisse
24.2%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (48)
Apparts (14)
Annonces à St Martin de la Brasque
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 188 m² | 380 000 € 2 021 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 90 m² | 199 000 € 2 211 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 188 m² | 380 000 € 2 021 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 112 m² | 315 000 € 2 813 €/m² | -6,5% |
| Maison 4 pièces 90 m² | 199 000 € 2 211 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 76 m² | 248 000 € 3 263 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 76 m² | 228 000 € 3 000 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 180 m² | 594 000 € 3 300 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 188 m² | 380 000 € 2 021 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 188 m² | 380 000 € 2 021 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 69 m² | 164 000 € 2 377 €/m² | 568 j |
| Maison 4 pièces 76 m² | 248 000 € 3 263 €/m² | 230 j |
| Maison 4 pièces 76 m² | 248 000 € 3 263 €/m² | 228 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Martin de la Brasque| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 2 107 €/m² | 1 | - | - |
| 4 pièces | 2 689 €/m² | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Martin de la BrasqueRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Martin de la Brasque Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Martin de la Brasque — 474 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (429)
Apparts (43)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
74,7%
278 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
273 kWh/m²
100 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St Martin de la BrasqueRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.63%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 7,8%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
9,1%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant