Statistiques immobilières — St Martin des Champs (77320)
728 habitants — SEINE ET MARNE (77)
Prix/m² maisons
1 999 €/m²
1 769 €/m² — 2 112 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
7
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — St Martin des Champs
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St Martin des ChampsVentes 12 mois
7
7 maisons
Prix DVF maisons
1 952 €/m²
-1,5% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 2 016 €/m² | 3 |
| 5P+ | 1 727 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St Martin des ChampsBiens en baisse
10.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (29)
Apparts (0)
Annonces à St Martin des Champs
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 144 m² | 230 000 € 1 597 €/m² | -5,3% |
| Maison 5 pièces 110 m² | 179 500 € 1 632 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 110 m² | 179 500 € 1 632 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 75 m² | 118 000 € 1 573 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 110 m² | 179 500 € 1 632 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 110 m² | 179 500 € 1 632 €/m² | = |
| Terrain | 59 000 € | = |
| Terrain | 59 000 € | = |
| Maison 5 pièces 110 m² | 179 500 € 1 632 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 110 m² | 179 500 € 1 632 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 144 m² | 230 000 € 1 597 €/m² | 432 j |
| Maison 4 pièces 100 m² | 385 000 € 3 850 €/m² | 341 j |
| Maison 4 pièces 100 m² | 373 000 € 3 730 €/m² | 341 j |
| Bien immobilier 4 pièces 100 m² | 380 000 € 3 800 €/m² | 258 j |
| Maison 4 pièces 100 m² | 385 000 € 3 850 €/m² | 258 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Martin des Champs| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 1 831 €/m² | 3 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 831 €/m² | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Martin des ChampsRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Martin des Champs Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Martin des Champs — 310 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (302)
Apparts (8)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
91,7%
243 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
267 kWh/m²
50 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St Martin des ChampsRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.26%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 9,4%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
2,6%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant