Statistiques immobilières — St Martin du Tertre (89100)
1 587 habitants — YONNE (89)
Prix/m² maisons
1 786 €/m²
1 616 €/m² — 1 995 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
10
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — St Martin du Tertre
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St Martin du TertreVentes 12 mois
10
10 maisons
Prix DVF maisons
1 777 €/m²
+4,2% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 1 830 €/m² | 5 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St Martin du TertreBiens en baisse
16.9%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (71)
Apparts (0)
Annonces à St Martin du Tertre
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 115 m² | 193 000 € 1 678 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 130 m² | 207 600 € 1 597 €/m² | -3,4% |
| Maison 5 pièces 85 m² | 150 000 € 1 765 €/m² | -5,7% |
| Maison 3 pièces 76 m² | 140 000 € 1 842 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 130 m² | 207 600 € 1 597 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 163 m² | 389 000 € 2 387 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 163 m² | 389 000 € 2 387 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 76 m² | 115 000 € 1 513 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 110 m² | 285 000 € 2 591 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 163 m² | 389 000 € 2 387 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 68 m² | 139 490 € 2 051 €/m² | 211 j |
| Maison 4 pièces 69 m² | 139 490 € 2 022 €/m² | 210 j |
| Bien immobilier 3 pièces 75 m² | 157 000 € 2 093 €/m² | 204 j |
| Maison 3 pièces 75 m² | 157 000 € 2 093 €/m² | 203 j |
| Maison 3 pièces 75 m² | 157 000 € 2 093 €/m² | 202 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Martin du Tertre| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 1 782 €/m² | 1 | - | - |
| 3 pièces | 2 044 €/m² | 1 | - | - |
| 4 pièces | 1 848 €/m² | 5 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 782 €/m² | 2 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Martin du TertreRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Martin du Tertre Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Martin du Tertre — 738 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (701)
Apparts (34)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
83,0%
558 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
212 kWh/m²
171 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St Martin du TertreRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.36%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 7,2%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
4,6%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant