Statistiques immobilières — St Martin en Bresse (71620)
1 970 habitants — SAONE ET LOIRE (71)
Prix/m² maisons
1 567 €/m²
1 205 €/m² — 1 807 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
19
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — St Martin en Bresse
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St Martin en BresseVentes 12 mois
19
19 maisons
Prix DVF maisons
1 642 €/m²
+6,0% sur 12 mois
Tendance estimée
+0,2%
Tendance DVF : +6,0% (19 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 407 €/m² | 5 |
| 4P | 1 568 €/m² | 4 |
| 5P+ | 1 943 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St Martin en BresseBiens en baisse
25%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (104)
Apparts (0)
Annonces à St Martin en Bresse
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 138 m² | 179 000 € 1 297 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 165 m² | 229 000 € 1 388 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 137 m² | 179 000 € 1 307 €/m² | -7,7% |
| Maison 7 pièces 174 m² | 199 000 € 1 144 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 65 m² | 99 000 € 1 523 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Terrain | 37 000 € | = |
| Terrain | 37 000 € | = |
| Maison 5 pièces 107 m² | 230 794 € 2 157 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 165 m² | 229 000 € 1 388 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 98 m² | 256 518 € 2 618 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain 942 m² | 37 000 € 39 €/m² | 829 j |
| Terrain | 30 000 € | 438 j |
| Maison 5 pièces 97 m² | 279 000 € 2 876 €/m² | 382 j |
| Ferme 1 pièce 55 m² | 28 500 € 518 €/m² | 283 j |
| Maison 5 pièces 97 m² | 279 000 € 2 876 €/m² | 262 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Martin en Bresse| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 421 €/m² | 5 | - | - |
| 4 pièces | 1 487 €/m² | 4 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 806 €/m² | 4 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Martin en BresseRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Martin en Bresse Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Martin en Bresse — 901 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (832)
Apparts (69)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
84,4%
676 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
254 kWh/m²
181 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St Martin en BresseRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.11%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 7,5%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
7,7%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant