Statistiques immobilières — St Martin en Haut (69850)
4 011 habitants — RHONE (69)
Prix/m² maisons
3 076 €/m²
2 279 €/m² — 3 719 €/m²
Prix/m² appartements
1 910 €/m²
1 799 €/m² — 2 380 €/m²
Ventes DVF 12 mois
20
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — St Martin en Haut
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St Martin en HautVentes 12 mois
20
16 maisons 4 appartements
Prix DVF maisons
3 038 €/m²
+1,9% sur 12 mois
Prix DVF appartements
2 094 €/m²
+2,7% sur 12 mois
Tendance estimée
-7,0%
Tendance DVF : +2,1% (20 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 3 667 €/m² | 3 |
| 4P | 3 200 €/m² | 5 |
| 5P+ | 2 680 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St Martin en HautBiens en baisse
6.1%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (64)
Apparts (51)
Annonces à St Martin en Haut
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 10 pièces 348 m² | 550 000 € 1 580 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 87 m² | 186 000 € 2 138 €/m² | = |
| Maison 12 pièces 368 m² | 780 000 € 2 120 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 367 m² | 780 000 € 2 125 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 87 m² | 186 000 € 2 138 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 1 pièce 90 m² | 333 000 € 3 700 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 367 m² | 780 000 € 2 125 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 34 m² | 94 000 € 2 765 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 43 m² | 99 500 € 2 314 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 367 m² | 780 000 € 2 125 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 138 000 € | 841 j |
| Terrain | 138 000 € | 430 j |
| Bien immobilier 7 pièces 214 m² | 399 000 € 1 864 €/m² | 384 j |
| Bien immobilier 5 pièces 154 m² | 480 000 € 3 117 €/m² | 253 j |
| Appartement 3 pièces 96 m² | 175 000 € 1 823 €/m² | 232 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Martin en Haut| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | 1 |
| 3 pièces | - | 3 | - | - |
| 4 pièces | 3 455 €/m² | 5 | - | - |
| 5 pièces+ | 3 201 €/m² | 4 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Martin en HautRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Martin en Haut Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Martin en Haut — 1 889 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 284)
Apparts (581)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
63,8%
1 065 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
256 kWh/m²
383 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St Martin en HautRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.06%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 7,9%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
20,0%
Apparts parc
30,8%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant