Statistiques immobilières — St Martin la Sauvete (42260)
1 029 habitants — LOIRE (42)
Prix/m² maisons
1 339 €/m²
1 132 €/m² — 1 978 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
5
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — St Martin la Sauvete
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St Martin la SauveteVentes 12 mois
5
5 maisons
Prix DVF maisons
1 160 €/m²
-6,3% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 923 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St Martin la SauveteBiens en baisse
40%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (15)
Apparts (0)
Annonces à St Martin la Sauvete
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| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Ferme 5 pièces 176 m² | 264 000 € 1 500 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 60 m² | 70 000 € 1 167 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 100 m² | 85 000 € 850 €/m² | = |
| Bien immobilier 1 pièce | 990 000 € | = |
| Maison 8 pièces 200 m² | 159 000 € 795 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 176 m² | 264 000 € 1 500 €/m² | 298 j |
| Ferme 5 pièces 176 m² | 264 000 € 1 500 €/m² | 297 j |
| Bien immobilier 5 pièces 176 m² | 264 000 € 1 500 €/m² | 292 j |
| Maison 6 pièces 87 m² | 105 000 € 1 207 €/m² | 265 j |
| Maison 5 pièces 176 m² | 264 000 € 1 500 €/m² | 248 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Martin la Sauvete| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 346 €/m² | 3 | - | - |
| 4 pièces | - | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Martin la SauveteRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Martin la Sauvete Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Martin la Sauvete — 535 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (470)
Apparts (64)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
75,7%
306 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
293 kWh/m²
63 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St Martin la SauveteRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.93%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 16,6%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
12,0%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant