Statistiques immobilières — St Martin Valmeroux (15140)
848 habitants — CANTAL (15)
Prix/m² maisons
1 129 €/m²
877 €/m² — 1 189 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
7
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — St Martin Valmeroux
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St Martin ValmerouxVentes 12 mois
7
7 maisons
Prix DVF maisons
1 363 €/m²
+15,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 487 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St Martin ValmerouxBiens en baisse
23.8%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (42)
Apparts (0)
Annonces à St Martin Valmeroux
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 10 pièces 220 m² | 25 000 € 114 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 74 m² | 50 000 € 676 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 116 m² | 49 900 € 430 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 360 m² | 204 750 € 569 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 220 m² | 25 000 € 114 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 10 pièces 220 m² | 25 000 € 114 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 74 m² | 50 000 € 676 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 248 m² | 780 000 € 3 145 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 70 m² | 105 000 € 1 500 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 146 m² | 224 000 € 1 534 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 40 280 € | 2038 j |
| Terrain | 40 280 € | 1601 j |
| Maison 2 pièces 100 m² | 167 400 € 1 674 €/m² | 870 j |
| Maison 110 m² | 206 700 € 1 879 €/m² | 601 j |
| Maison 110 m² | 206 700 € 1 879 €/m² | 600 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Martin Valmeroux| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 096 €/m² | 3 | - | - |
| 4 pièces | - | - | - | - |
| 5 pièces+ | 1 096 €/m² | 0 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Martin ValmerouxRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Martin Valmeroux Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Martin Valmeroux — 588 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (499)
Apparts (69)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
77,3%
276 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
385 kWh/m²
75 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St Martin ValmerouxRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.19%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 25,3%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
11,7%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant