Statistiques immobilières — St Maurice Pres Pionsat (63330)
371 habitants — PUY DE DOME (63)
Prix/m² maisons
1 019 €/m²
841 €/m² — 1 123 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
8
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — St Maurice Pres Pionsat
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St Maurice Pres PionsatVentes 12 mois
8
8 maisons
Prix DVF maisons
971 €/m²
-10,3% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 983 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St Maurice Pres PionsatBiens en baisse
0%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (12)
Apparts (0)
Annonces à St Maurice Pres Pionsat
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 221 m² | 155 000 € 701 €/m² | = |
| Maison 11 pièces 300 m² | 175 000 € 583 €/m² | -2,2% |
| Maison 11 pièces 300 m² | 175 000 € 583 €/m² | -2,2% |
| Maison 7 pièces 221 m² | 155 000 € 701 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 126 m² | 43 000 € 341 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 156 m² | 173 000 € 1 109 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 136 m² | 182 000 € 1 338 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 136 m² | 182 000 € 1 338 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 136 m² | 182 000 € 1 338 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 136 m² | 182 000 € 1 338 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 11 pièces 300 m² | 175 000 € 583 €/m² | 332 j |
| Maison 11 pièces 300 m² | 175 000 € 583 €/m² | 282 j |
| Maison 6 pièces 155 m² | 173 000 € 1 116 €/m² | 207 j |
| Maison 6 pièces 155 m² | 173 000 € 1 116 €/m² | 197 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Maurice Pres Pionsat| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 077 €/m² | 1 | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 077 €/m² | 3 | - | - |
| 4 pièces | - | - | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Maurice Pres PionsatRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Maurice Pres Pionsat Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Maurice Pres Pionsat — 365 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (355)
Apparts (10)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
88,0%
168 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
421 kWh/m²
50 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St Maurice Pres PionsatRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.19%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Tension paradoxale
Tendu malgré une vacance élevée — inadéquation offre/demande
Vacance : 10,7%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
2,7%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant