Statistiques immobilières — St Medard de Mussidan (24400)
1 725 habitants — DORDOGNE (24)
Prix/m² maisons
1 417 €/m²
1 078 €/m² — 1 796 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
9
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — St Medard de Mussidan
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St Medard de MussidanVentes 12 mois
9
9 maisons
Prix DVF maisons
1 380 €/m²
-5,9% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 1 403 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St Medard de MussidanBiens en baisse
24.5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (151)
Apparts (0)
Annonces à St Medard de Mussidan
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 67 m² | 76 945 € 1 148 €/m² | -4,1% |
| Maison 3 pièces 95 m² | 31 550 € 332 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 340 m² | 390 000 € 1 147 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 340 m² | 390 000 € 1 147 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 110 m² | 103 700 € 943 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Terrain | 24 990 € | = |
| Maison 5 pièces 106 m² | 103 700 € 978 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 73 m² | 106 880 € 1 464 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 106 m² | 103 700 € 978 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 210 m² | 181 000 € 862 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 33 500 € | 729 j |
| Maison 6 pièces 150 m² | 195 000 € 1 300 €/m² | 557 j |
| Maison 6 pièces 150 m² | 195 000 € 1 300 €/m² | 555 j |
| Maison 5 pièces 93 m² | 154 000 € 1 656 €/m² | 472 j |
| Maison 4 pièces 110 m² | 192 000 € 1 745 €/m² | 464 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Medard de Mussidan| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 461 €/m² | 2 | - | - |
| 4 pièces | 1 829 €/m² | 4 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 061 €/m² | 2 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Medard de MussidanRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Medard de Mussidan Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Medard de Mussidan — 872 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (830)
Apparts (38)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
77,8%
576 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
235 kWh/m²
170 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St Medard de MussidanRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.03%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 10,2%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
4,4%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant