Quel est le prix au m² à ST MICHEL EN GREVE (22300) ?

Le prix médian au m² à ST MICHEL EN GREVE est de 3 263 €/m² pour les maisons et 3 711 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à ST MICHEL EN GREVE ?

11 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à ST MICHEL EN GREVE (22300), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à ST MICHEL EN GREVE ?

Le marché immobilier à ST MICHEL EN GREVE (22300) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — St Michel en Greve (22300)

479 habitants — COTES D ARMOR (22)

← Retour COTES D ARMOR

Prix/m² maisons

3 263 €/m²

2 391 €/m² — 4 895 €/m²

Prix/m² appartements

3 711 €/m²

3 426 €/m² — 5 406 €/m²

Ventes DVF 12 mois

11

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

77 annonces en vente à St Michel en Greve

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — St Michel en Greve

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — St Michel en Greve

Ventes 12 mois

11

11 maisons

Prix DVF maisons

3 333 €/m²

+4,3% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	3 365 €/m²	3
4P	4 859 €/m²	4

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — St Michel en Greve

Biens en baisse

16.9%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

65%

35%

Maisons (50) Apparts (27)

Annonces à St Michel en Greve

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 296 m²	600 875 € 2 030 €/m²	=
Maison 7 pièces 147 m²	229 000 € 1 558 €/m²	=
Bien immobilier 2 pièces 166 m²	146 500 € 883 €/m²	=
Bien immobilier 7 pièces 147 m²	229 000 € 1 558 €/m²	=
Maison 7 pièces 147 m²	229 000 € 1 558 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 2 pièces 166 m²	146 500 € 883 €/m²	=
Maison 7 pièces 147 m²	229 000 € 1 558 €/m²	=
Maison 7 pièces 147 m²	229 000 € 1 558 €/m²	=
Maison 7 pièces 147 m²	229 000 € 1 558 €/m²	=
Maison 7 pièces 147 m²	229 000 € 1 558 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 296 m²	600 875 € 2 030 €/m²	1341 j
Bien immobilier 296 m²	600 875 € 2 030 €/m²	1325 j
Maison 7 pièces 155 m²	473 900 € 3 057 €/m²	354 j
Maison 6 pièces 155 m²	473 900 € 3 057 €/m²	353 j
Bien immobilier 6 pièces 155 m²	473 900 € 3 057 €/m²	349 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — St Michel en Greve

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	3 398 €/m²	3	-	-
3 pièces	-	-	-	-
4 pièces	4 881 €/m²	4	-	-
5 pièces+	-	2	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Michel en Greve

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

Devenir membre →

Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — St Michel en Greve Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

St Michel en Greve — 457 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

83%

17%

Maisons (378) Apparts (79)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

74,7%

198 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

299 kWh/m² 84 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — St Michel en Greve

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.41%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 5,0%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

17,3%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de St Michel en Greve

Tredrez 2 663 €/m² 1.6 km Ploumilliau 2 163 €/m² 3.3 km Treduder 1 864 €/m² 3.8 km Plouzelambre 1 884 €/m² 4.8 km Plestin les Greves 2 568 €/m² 5.7 km Ploulec H 2 231 €/m² 5.9 km Lanvellec 1 856 €/m² 7.5 km Plufur 1 843 €/m² 8.4 km Ploubezre 2 219 €/m² 9 km Trebeurden 2 976 €/m² 9.5 km

Vous cherchez un bien à St Michel en Greve ? Voir les 77 annonces Voir les annonces →