Quel est le prix au m² à ST NICOLAS DE PORT (54210) ?

Le prix médian au m² à ST NICOLAS DE PORT est de 1 894 €/m² pour les maisons et 1 273 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à ST NICOLAS DE PORT ?

72 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à ST NICOLAS DE PORT (54210), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à ST NICOLAS DE PORT ?

Le marché immobilier à ST NICOLAS DE PORT (54210) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — St Nicolas de Port (54210)

7 704 habitants — MEURTHE ET MOSELLE (54)

← Retour MEURTHE ET MOSELLE

Prix/m² maisons

1 894 €/m²

1 504 €/m² — 2 201 €/m²

Prix/m² appartements

1 273 €/m²

1 044 €/m² — 1 835 €/m²

Ventes DVF 12 mois

72

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

262 annonces en vente à St Nicolas de Port

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — St Nicolas de Port

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — St Nicolas de Port

Ventes 12 mois

72

52 maisons 20 appartements

Prix DVF maisons

1 967 €/m²

-0,8% sur 12 mois

Prix DVF appartements

1 115 €/m²

-4,5% sur 12 mois

Tendance estimée

-0,7%

Tendance DVF : -1,8% (72 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	982 €/m²	3
3P	1 667 €/m²	9
4P	1 063 €/m²	6

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	1 623 €/m²	13
4P	2 047 €/m²	24
5P+	2 003 €/m²	4

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — St Nicolas de Port

Biens en baisse

31.3%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

70%

31%

Maisons (182) Apparts (80)

Annonces à St Nicolas de Port

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 98 m²	169 900 € 1 734 €/m²	=
Maison 8 pièces 149 m²	220 000 € 1 477 €/m²	=
Maison 7 pièces 220 m²	138 000 € 627 €/m²	=
Appartement 4 pièces 160 m²	119 000 € 744 €/m²	=
Maison 4 pièces 95 m²	169 000 € 1 779 €/m²	-11,1%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 3 pièces 90 m²	170 000 € 1 889 €/m²	=
Maison 5 pièces 130 m²	298 000 € 2 292 €/m²	=
Maison 4 pièces 98 m²	169 900 € 1 734 €/m²	=
Appartement 3 pièces 88 m²	140 000 € 1 591 €/m²	=
Maison 4 pièces 98 m²	169 900 € 1 734 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Immeuble 180 m²	148 000 € 822 €/m²	1220 j
Immeuble 4 pièces 180 m²	148 000 € 822 €/m²	1130 j
Maison 5 pièces 110 m²	89 000 € 809 €/m²	594 j
Maison 6 pièces 105 m²	170 000 € 1 619 €/m²	591 j
Appartement 2 pièces 52 m²	65 000 € 1 250 €/m²	586 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — St Nicolas de Port

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	1 087 €/m²	1
2 pièces	-	1	1 067 €/m²	3
3 pièces	1 754 €/m²	13	1 444 €/m²	9
4 pièces	2 063 €/m²	24	1 068 €/m²	6
5 pièces+	1 953 €/m²	4	-	1

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Nicolas de Port

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — St Nicolas de Port Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

St Nicolas de Port — 3 648 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

60%

40%

Maisons (2 183) Apparts (1 458)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

61,4%

2 035 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

233 kWh/m² 1 453 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — St Nicolas de Port

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.97%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 8,9%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

27,8%

Apparts parc

40,0%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de St Nicolas de Port

Burthecourt aux Chenes 1 833 €/m² 0.6 km Azelot 2 033 €/m² 1.7 km Coyviller 1 884 €/m² 2.4 km Manoncourt en Vermois 1 859 €/m² 2.6 km Tonnoy 1 740 €/m² 3.2 km Lupcourt 1 264 €/m² 3.7 km Ville en Vermois 1 891 €/m² 3.9 km Ferrieres 1 719 €/m² 4.1 km Flavigny sur Moselle 1 795 €/m² 4.9 km Saffais 5.2 km

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