Statistiques immobilières — St Nicolas des Motets (37110)
275 habitants — INDRE ET LOIRE (37)
Prix/m² maisons
1 782 €/m²
1 556 €/m² — 1 992 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
4
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — St Nicolas des Motets
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St Nicolas des MotetsVentes 12 mois
4
4 maisons
Prix DVF maisons
2 080 €/m²
+2,8% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St Nicolas des MotetsBiens en baisse
50%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (10)
Apparts (0)
Annonces à St Nicolas des Motets
Toutes les annonces →Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 1 pièce 223 m² | 130 000 € 583 €/m² | = |
| Maison 1 pièce 223 m² | 130 000 € 583 €/m² | = |
| Maison 1 pièce 223 m² | 130 000 € 583 €/m² | -10,3% |
| Maison 1 pièce 223 m² | 130 000 € 583 €/m² | -10,3% |
| Maison 4 pièces 73 m² | 150 166 € 2 057 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 73 m² | 150 166 € 2 057 €/m² | 264 j |
| Maison 5 pièces 103 m² | 217 432 € 2 111 €/m² | 264 j |
| Maison 1 pièce 223 m² | 130 000 € 583 €/m² | 226 j |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Nicolas des MotetsRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Nicolas des Motets Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Nicolas des Motets — 114 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (114)
Apparts (0)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
83,2%
84 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
216 kWh/m²
19 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St Nicolas des MotetsRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
3.51%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché dynamique
Tendu avec peu de vacance — forte demande
Vacance : 6,1%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
-
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de St Nicolas des Motets
Morand
1 738 €/m²
3.2 km
Dame Marie les Bois
5 km
Saunay
1 514 €/m²
5.2 km
Autreche
7.3 km
Chateau Renault
1 408 €/m²
9.3 km
Auzouer en Touraine
1 834 €/m²
10 km
Neuville sur Brenne
1 605 €/m²
10.4 km
Villedomer
2 138 €/m²
12 km
Neuille le Lierre
1 926 €/m²
12.6 km
Montreuil en Touraine
1 886 €/m²
12.8 km