Statistiques immobilières — St Nizier le Bouchoux (01560)
699 habitants — AIN (01)
Prix/m² maisons
1 704 €/m²
1 058 €/m² — 1 954 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
7
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — St Nizier le Bouchoux
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St Nizier le BouchouxVentes 12 mois
7
7 maisons
Prix DVF maisons
1 565 €/m²
+3,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 972 €/m² | 5 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St Nizier le BouchouxBiens en baisse
0%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (28)
Apparts (0)
Annonces à St Nizier le Bouchoux
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 86 m² | 115 500 € 1 343 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 146 m² | 89 000 € 610 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 163 m² | 199 000 € 1 221 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 86 m² | 115 500 € 1 343 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 146 m² | 89 000 € 610 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 191 m² | 477 000 € 2 497 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 191 m² | 477 000 € 2 497 €/m² | = |
| Ferme 6 pièces 191 m² | 477 000 € 2 497 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 191 m² | 477 000 € 2 497 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 133 m² | 299 000 € 2 248 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 11 pièces 294 m² | 468 000 € 1 592 €/m² | 656 j |
| Maison 4 pièces 86 m² | 115 500 € 1 343 €/m² | 281 j |
| Maison 4 pièces 86 m² | 115 500 € 1 343 €/m² | 281 j |
| Maison 4 pièces 86 m² | 115 500 € 1 343 €/m² | 265 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Nizier le Bouchoux| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 1 398 €/m² | 5 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Nizier le BouchouxRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Nizier le Bouchoux Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Nizier le Bouchoux — 364 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (327)
Apparts (36)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
84,5%
240 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
282 kWh/m²
80 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St Nizier le BouchouxRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.92%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 11,3%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
9,9%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant