Statistiques immobilières — St Nizier sous Charlieu (42190)
1 736 habitants — LOIRE (42)
Prix/m² maisons
1 663 €/m²
1 293 €/m² — 2 251 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
15
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — St Nizier sous Charlieu
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St Nizier sous CharlieuVentes 12 mois
15
15 maisons
Prix DVF maisons
1 647 €/m²
-3,9% sur 12 mois
Tendance estimée
+0,0%
Tendance DVF : -3,9% (15 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 414 €/m² | 3 |
| 4P | 2 133 €/m² | 5 |
| 5P+ | 1 488 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St Nizier sous CharlieuBiens en baisse
46.8%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (47)
Apparts (0)
Annonces à St Nizier sous Charlieu
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 476 m² | 42 500 € 89 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 150 m² | 169 900 € 1 133 €/m² | = |
| Maison 476 m² | 42 500 € 89 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 121 m² | 138 000 € 1 140 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 150 m² | 150 000 € 1 000 €/m² | -11,7% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 90 m² | 178 500 € 1 983 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 150 m² | 169 900 € 1 133 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 150 m² | 150 000 € 1 000 €/m² | -11,7% |
| Maison 4 pièces 90 m² | 178 500 € 1 983 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 90 m² | 178 500 € 1 983 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 121 m² | 138 000 € 1 140 €/m² | 431 j |
| Maison 476 m² | 42 500 € 89 €/m² | 268 j |
| Maison 476 m² | 42 500 € 89 €/m² | 266 j |
| Maison 4 pièces 90 m² | 178 500 € 1 983 €/m² | 210 j |
| Maison 7 pièces 150 m² | 150 000 € 1 000 €/m² | 209 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Nizier sous Charlieu| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 428 €/m² | 3 | - | - |
| 4 pièces | 2 087 €/m² | 5 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 502 €/m² | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Nizier sous CharlieuRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Nizier sous Charlieu Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Nizier sous Charlieu — 739 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (715)
Apparts (24)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
86,3%
573 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
260 kWh/m²
156 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St Nizier sous CharlieuRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.03%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 5,5%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
3,2%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant