Statistiques immobilières — St Ouen en Brie (77720)
870 habitants — SEINE ET MARNE (77)
Prix/m² maisons
2 546 €/m²
2 285 €/m² — 2 818 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
7
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — St Ouen en Brie
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St Ouen en BrieVentes 12 mois
7
7 maisons
Prix DVF maisons
2 788 €/m²
+1,3% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 2 663 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St Ouen en BrieBiens en baisse
26.1%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (23)
Apparts (0)
Annonces à St Ouen en Brie
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 99 m² | 185 000 € 1 869 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 99 m² | 185 000 € 1 869 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 116 m² | 287 500 € 2 478 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 115 m² | 265 500 € 2 309 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 122 m² | 305 000 € 2 500 €/m² | = |
| Terrain | 119 000 € | = |
| Terrain | 79 000 € | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 116 m² | 287 500 € 2 478 €/m² | 264 j |
| Maison 6 pièces 116 m² | 287 500 € 2 478 €/m² | 260 j |
| Maison 5 pièces 115 m² | 339 000 € 2 948 €/m² | 245 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Ouen en Brie| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 2 443 €/m² | 3 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 443 €/m² | 0 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Ouen en BrieRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Ouen en Brie Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Ouen en Brie — 329 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (329)
Apparts (0)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
97,4%
305 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
215 kWh/m²
113 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St Ouen en BrieRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.13%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 1,8%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
-
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de St Ouen en Brie
La Chapelle Gauthier
2 460 €/m²
1.8 km
Fontenailles
2 243 €/m²
2.6 km
Aubepierre Ozouer le Repo
2 406 €/m²
2.9 km
Breau
2 001 €/m²
3 km
Grandpuits Bailly Carrois
2 283 €/m²
4.6 km
Bombon
2 572 €/m²
4.8 km
Mormant
2 546 €/m²
5.9 km
La Chapelle Rablais
2 321 €/m²
6.4 km
Quiers
2 014 €/m²
6.6 km
Fontains
1 826 €/m²
7 km