Statistiques immobilières — St Parres les Vaudes (10260)
1 074 habitants — AUBE (10)
Prix/m² maisons
1 485 €/m²
1 195 €/m² — 1 951 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
13
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — St Parres les Vaudes
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St Parres les VaudesVentes 12 mois
13
13 maisons
Prix DVF maisons
1 379 €/m²
-5,8% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 1 877 €/m² | 6 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St Parres les VaudesBiens en baisse
37.5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (45)
Apparts (3)
Annonces à St Parres les Vaudes
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 145 m² | 189 000 € 1 303 €/m² | -10,0% |
| Maison 5 pièces 243 m² | 314 000 € 1 292 €/m² | -4,8% |
| Maison 5 pièces 243 m² | 314 000 € 1 292 €/m² | -4,8% |
| Maison 6 pièces 152 m² | 139 000 € 914 €/m² | -12,6% |
| Maison 8 pièces 198 m² | 129 000 € 652 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 5 pièces 108 m² | 227 000 € 2 102 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 108 m² | 227 000 € 2 102 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 108 m² | 227 000 € 2 102 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 108 m² | 227 000 € 2 102 €/m² | = |
| Bien immobilier 8 pièces 198 m² | 129 000 € 652 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 145 m² | 189 000 € 1 303 €/m² | 377 j |
| Bien immobilier 5 pièces 145 m² | 189 000 € 1 303 €/m² | 373 j |
| Bien immobilier 8 pièces 190 m² | 130 000 € 684 €/m² | 305 j |
| Maison 6 pièces 152 m² | 139 000 € 914 €/m² | 284 j |
| Maison 5 pièces 145 m² | 189 000 € 1 303 €/m² | 276 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Parres les Vaudes| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 1 988 €/m² | 6 | - | - |
| 5 pièces+ | - | 1 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Parres les VaudesRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Parres les Vaudes Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Parres les Vaudes — 529 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (439)
Apparts (40)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
65,7%
314 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
242 kWh/m²
106 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St Parres les VaudesRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.46%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 8,7%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
7,6%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant