Quel est le prix au m² à ST PAUL DE VARAX (01240) ?

Le prix médian au m² à ST PAUL DE VARAX est de 2 443 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à ST PAUL DE VARAX ?

9 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à ST PAUL DE VARAX (01240), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à ST PAUL DE VARAX ?

Le marché immobilier à ST PAUL DE VARAX (01240) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — St Paul de Varax (01240)

1 516 habitants — AIN (01)

← Retour AIN

Prix/m² maisons

2 443 €/m²

1 967 €/m² — 2 655 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

9

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

162 annonces en vente à St Paul de Varax

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — St Paul de Varax

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — St Paul de Varax

Ventes 12 mois

9

9 maisons

Prix DVF maisons

2 563 €/m²

+7,3% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	2 533 €/m²	5
5P+	2 563 €/m²	3

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — St Paul de Varax

Biens en baisse

2.5%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

94%

Maisons (153) Apparts (9)

Annonces à St Paul de Varax

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 170 m²	195 000 € 1 147 €/m²	=
Maison 5 pièces 110 m²	255 000 € 2 318 €/m²	=
Maison 8 pièces 184 m²	199 000 € 1 082 €/m²	=
Maison 8 pièces 184 m²	199 000 € 1 082 €/m²	=
Maison 6 pièces 136 m²	279 000 € 2 051 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Local commercial 226 m²	275 600 € 1 219 €/m²	=
Maison 4 pièces 79 m²	237 000 € 3 000 €/m²	=
Local commercial 226 m²	275 600 € 1 219 €/m²	=
Maison 8 pièces 184 m²	199 000 € 1 082 €/m²	=
Maison 4 pièces 89 m²	230 000 € 2 584 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 5 pièces 170 m²	195 000 € 1 147 €/m²	277 j
Maison 5 pièces 170 m²	195 000 € 1 147 €/m²	275 j
Maison 5 pièces 170 m²	195 000 € 1 147 €/m²	213 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — St Paul de Varax

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	-	-	-	-
4 pièces	2 530 €/m²	5	-	-
5 pièces+	2 455 €/m²	3	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Paul de Varax

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — St Paul de Varax Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

St Paul de Varax — 719 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

83%

Maisons (595) Apparts (97)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

66,5%

416 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

187 kWh/m² 208 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — St Paul de Varax

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.25%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 7,4%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

13,5%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de St Paul de Varax

St Andre le Bouchoux 2 415 €/m² 4.4 km Servas 2 254 €/m² 4.7 km St Nizier le Desert 2 935 €/m² 5 km Marlieux 2 094 €/m² 5.6 km Lent 2 429 €/m² 5.6 km St Germain sur Renon 2 413 €/m² 6 km St Andre sur Vieux Jonc 2 461 €/m² 6.5 km Dompierre sur Veyle 2 589 €/m² 6.6 km St Georges sur Renon 7.6 km Condeissiat 2 120 €/m² 7.8 km

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