Statistiques immobilières — St Pe de Bigorre (65270)
1 258 habitants — HAUTES PYRENEES (65)
Prix/m² maisons
1 252 €/m²
861 €/m² — 1 474 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
15
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — St Pe de Bigorre
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St Pe de BigorreVentes 12 mois
15
15 maisons
Prix DVF maisons
1 094 €/m²
+2,4% sur 12 mois
Tendance estimée
+3,7%
Tendance DVF : +2,4% (15 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 094 €/m² | 3 |
| 4P | 846 €/m² | 3 |
| 5P+ | 906 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St Pe de BigorreBiens en baisse
15.9%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (44)
Apparts (0)
Annonces à St Pe de Bigorre
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 10 pièces 235 m² | 250 000 € 1 064 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 280 m² | 220 000 € 786 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 172 m² | 177 500 € 1 032 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 280 m² | 220 000 € 786 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 65 m² | 73 000 € 1 123 €/m² | -3,9% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Terrain | 90 000 € | = |
| Maison 4 pièces 104 m² | 149 000 € 1 433 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 191 m² | 263 000 € 1 377 €/m² | = |
| Terrain | 55 000 € | = |
| Maison 5 pièces 108 m² | 145 000 € 1 343 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 105 m² | 210 417 € 2 004 €/m² | 855 j |
| Maison 5 pièces 105 m² | 210 417 € 2 004 €/m² | 816 j |
| Maison 5 pièces 105 m² | 210 417 € 2 004 €/m² | 804 j |
| Maison 6 pièces 280 m² | 220 000 € 786 €/m² | 638 j |
| Maison 6 pièces 280 m² | 220 000 € 786 €/m² | 638 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Pe de Bigorre| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | 2 | - | - |
| 2 pièces | - | 1 | - | - |
| 3 pièces | 1 105 €/m² | 3 | - | - |
| 4 pièces | - | 3 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 095 €/m² | 4 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Pe de BigorreRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Pe de Bigorre Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Pe de Bigorre — 680 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (594)
Apparts (83)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
76,8%
401 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
235 kWh/m²
163 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St Pe de BigorreRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.21%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 10,7%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
12,2%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant