Statistiques immobilières — St Pierre de Trivisy (81330)
636 habitants — TARN (81)
Prix/m² maisons
1 140 €/m²
822 €/m² — 2 053 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
10
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — St Pierre de Trivisy
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St Pierre de TrivisyVentes 12 mois
10
10 maisons
Prix DVF maisons
1 516 €/m²
+15,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 816 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St Pierre de TrivisyBiens en baisse
24.5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (49)
Apparts (0)
Annonces à St Pierre de Trivisy
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 130 m² | 118 000 € 908 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 97 m² | 97 290 € 1 003 €/m² | -17,1% |
| Maison 12 pièces 240 m² | 108 000 € 450 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 113 m² | 110 000 € 973 €/m² | -6,8% |
| Maison 12 pièces 240 m² | 108 000 € 450 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 12 pièces 240 m² | 108 000 € 450 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 60 m² | 85 000 € 1 417 €/m² | = |
| Maison 12 pièces 240 m² | 108 000 € 450 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 60 m² | 85 000 € 1 417 €/m² | = |
| Hôtel 600 m² | 86 667 € 144 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 97 m² | 97 290 € 1 003 €/m² | 300 j |
| Maison 3 pièces 113 m² | 110 000 € 973 €/m² | 285 j |
| Maison 3 pièces 113 m² | 110 000 € 973 €/m² | 281 j |
| Maison 6 pièces 171 m² | 590 000 € 3 450 €/m² | 279 j |
| Maison 3 pièces 113 m² | 110 000 € 973 €/m² | 263 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Pierre de Trivisy| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | 1 | - | - |
| 3 pièces | 1 414 €/m² | 4 | - | - |
| 4 pièces | - | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Pierre de TrivisyRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Pierre de Trivisy Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Pierre de Trivisy — 457 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (424)
Apparts (31)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
79,0%
207 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
310 kWh/m²
55 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St Pierre de TrivisyRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.19%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 9,2%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
6,8%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant