Statistiques immobilières — St Pierre Dels Forcats (66210)
272 habitants — PYRENEES ORIENTALES (66)
Prix/m² maisons
3 362 €/m²
2 851 €/m² — 4 492 €/m²
Prix/m² appartements
2 140 €/m²
1 738 €/m² — 2 583 €/m²
Ventes DVF 12 mois
9
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — St Pierre Dels Forcats
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St Pierre Dels ForcatsVentes 12 mois
9
8 maisons 1 appartements
Prix DVF maisons
3 183 €/m²
+0,7% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 3 110 €/m² | 5 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St Pierre Dels ForcatsBiens en baisse
15%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (130)
Apparts (17)
Annonces à St Pierre Dels Forcats
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 126 m² | 240 000 € 1 905 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 165 m² | 330 000 € 2 000 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 108 m² | 215 000 € 1 991 €/m² | -10,4% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 150 m² | 520 000 € 3 467 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 150 m² | 520 000 € 3 467 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 150 m² | 520 000 € 3 467 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 82 m² | 550 000 € 6 707 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 91 m² | 559 000 € 6 143 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain 1 pièce 389 m² | 142 000 € 365 €/m² | 659 j |
| Terrain 1 pièce 607 m² | 195 000 € 321 €/m² | 659 j |
| Terrain 1 pièce 332 m² | 125 000 € 377 €/m² | 659 j |
| Maison 6 pièces 118 m² | 450 000 € 3 814 €/m² | 520 j |
| Bien immobilier 8 pièces 206 m² | 632 000 € 3 068 €/m² | 505 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Pierre Dels Forcats| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | 1 955 €/m² | 1 |
| 3 pièces | 3 040 €/m² | 2 | - | - |
| 4 pièces | 3 606 €/m² | 5 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Pierre Dels ForcatsRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Pierre Dels Forcats Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Pierre Dels Forcats — 652 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (465)
Apparts (183)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
73,5%
86 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
291 kWh/m²
122 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St Pierre Dels ForcatsRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.38%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 5,5%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
11,1%
Apparts parc
28,1%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant