Statistiques immobilières — St Pierre sur Dropt (47120)
312 habitants — LOT ET GARONNE (47)
Prix/m² maisons
2 035 €/m²
1 540 €/m² — 2 139 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
4
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — St Pierre sur Dropt
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St Pierre sur DroptVentes 12 mois
4
4 maisons
Prix DVF maisons
2 731 €/m²
+15,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St Pierre sur DroptBiens en baisse
34.2%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (38)
Apparts (0)
Annonces à St Pierre sur Dropt
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 163 m² | 208 260 € 1 278 €/m² | -11,1% |
| Ferme 5 pièces 160 m² | 269 000 € 1 681 €/m² | -10,0% |
| Ferme 5 pièces 160 m² | 269 000 € 1 681 €/m² | -10,0% |
| Maison 5 pièces 204 m² | 249 900 € 1 225 €/m² | -7,4% |
| Maison 11 pièces 217 m² | 140 400 € 647 €/m² | -12,9% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 5 pièces 173 m² | 380 000 € 2 197 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 90 m² | 208 000 € 2 311 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 90 m² | 208 000 € 2 311 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 173 m² | 380 000 € 2 197 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 173 m² | 380 000 € 2 197 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 111 m² | 211 000 € 1 901 €/m² | 387 j |
| Maison 3 pièces 163 m² | 208 260 € 1 278 €/m² | 287 j |
| Maison 3 pièces 97 m² | 179 550 € 1 851 €/m² | 240 j |
| Maison 3 pièces 97 m² | 179 550 € 1 851 €/m² | 239 j |
| Maison 3 pièces 97 m² | 179 550 € 1 851 €/m² | 232 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Pierre sur Dropt| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 964 €/m² | 2 | - | - |
| 4 pièces | - | - | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Pierre sur DroptRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Pierre sur Dropt Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Pierre sur Dropt — 188 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (183)
Apparts (1)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
76,8%
119 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
234 kWh/m²
41 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St Pierre sur DroptRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.13%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 7,4%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
0,5%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant