Statistiques immobilières — St Quentin de Baron (33750)
2 025 habitants — GIRONDE (33)
Prix/m² maisons
2 686 €/m²
2 419 €/m² — 2 912 €/m²
Prix/m² appartements
2 295 €/m²
2 001 €/m² — 2 475 €/m²
Ventes DVF 12 mois
28
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — St Quentin de Baron
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St Quentin de BaronVentes 12 mois
28
15 maisons 13 appartements
Prix DVF maisons
2 621 €/m²
-2,0% sur 12 mois
Prix DVF appartements
2 294 €/m²
+0,4% sur 12 mois
Tendance estimée
-0,5%
Tendance DVF : -0,9% (28 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 2 324 €/m² | 9 |
| 3P | 1 896 €/m² | 4 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 963 €/m² | 4 |
| 4P | 2 621 €/m² | 9 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St Quentin de BaronBiens en baisse
11.6%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (260)
Apparts (34)
Annonces à St Quentin de Baron
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 11 pièces 550 m² | 663 000 € 1 205 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 420 m² | 249 000 € 593 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 220 m² | 420 000 € 1 909 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 61 m² | 133 000 € 2 180 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 190 m² | 312 000 € 1 642 €/m² | -6,0% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 95 m² | 279 500 € 2 942 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 32 m² | 81 000 € 2 531 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 220 m² | 420 000 € 1 909 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 102 m² | 273 000 € 2 676 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 36 m² | 87 200 € 2 422 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 100 m² | 328 000 € 3 280 €/m² | 966 j |
| Appartement 3 pièces 62 m² | 123 500 € 1 992 €/m² | 678 j |
| Maison 4 pièces 73 m² | 212 000 € 2 904 €/m² | 659 j |
| Bien immobilier 588 m² | 110 000 € 187 €/m² | 501 j |
| Terrain | 249 000 € | 437 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Quentin de Baron| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | 2 332 €/m² | 9 |
| 3 pièces | 2 769 €/m² | 4 | 2 235 €/m² | 4 |
| 4 pièces | 2 713 €/m² | 9 | - | - |
| 5 pièces+ | - | 1 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Quentin de BaronRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Quentin de Baron Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Quentin de Baron — 1 282 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (841)
Apparts (436)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
56,9%
669 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
196 kWh/m²
379 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St Quentin de BaronRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.18%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 7,2%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
46,4%
Apparts parc
34,0%
Appartements sur-actifs
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant