Statistiques immobilières — St Quentin de Chalais (16210)
282 habitants — CHARENTE (16)
Prix/m² maisons
1 245 €/m²
770 €/m² — 1 321 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
2
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — St Quentin de Chalais
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St Quentin de ChalaisVentes 12 mois
2
2 maisons
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St Quentin de ChalaisBiens en baisse
16.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (48)
Apparts (0)
Annonces à St Quentin de Chalais
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 150 m² | 182 000 € 1 213 €/m² | +1,3% |
| Maison 6 pièces 149 m² | 182 000 € 1 221 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 130 m² | 107 000 € 823 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 150 m² | 182 000 € 1 213 €/m² | +1,3% |
| Maison 5 pièces 130 m² | 107 000 € 823 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 8 pièces 160 m² | 279 600 € 1 748 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 108 m² | 179 760 € 1 664 €/m² | = |
| Bien immobilier 8 pièces 152 m² | 279 600 € 1 839 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 152 m² | 279 600 € 1 839 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 152 m² | 279 600 € 1 839 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 10 pièces 420 m² | 96 000 € 229 €/m² | 1611 j |
| Maison 6 pièces 151 m² | 279 600 € 1 852 €/m² | 255 j |
| Terrain 10 pièces | 96 000 € | 244 j |
| Maison 6 pièces 151 m² | 279 600 € 1 852 €/m² | 244 j |
| Maison 5 pièces 185 m² | 290 000 € 1 568 €/m² | 203 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Quentin de Chalais| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | - | - | - | - |
| 5 pièces+ | 1 245 €/m² | 2 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Quentin de ChalaisRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Quentin de Chalais Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Quentin de Chalais — 173 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (169)
Apparts (1)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
83,5%
91 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
327 kWh/m²
27 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St Quentin de ChalaisRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.16%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 14,5%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
0,6%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant