Statistiques immobilières — St Sauveur sur Tinee (06420)
441 habitants — ALPES MARITIMES (06)
Prix/m² maisons
-
Prix/m² appartements
1 393 €/m²
1 097 €/m² — 1 646 €/m²
Ventes DVF 12 mois
3
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — St Sauveur sur Tinee
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St Sauveur sur TineeVentes 12 mois
3
3 appartements
Prix DVF appartements
1 294 €/m²
+13,9% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 1 294 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St Sauveur sur TineeBiens en baisse
6.1%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (22)
Apparts (27)
Annonces à St Sauveur sur Tinee
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 77 m² | 89 000 € 1 156 €/m² | -6,3% |
| Appartement 5 pièces 84 m² | 99 400 € 1 183 €/m² | -9,6% |
| Maison 7 pièces 289 m² | 141 000 € 488 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 90 m² | 144 450 € 1 605 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 289 m² | 141 000 € 488 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 3 pièces 56 m² | 115 000 € 2 054 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 56 m² | 115 000 € 2 054 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 21 m² | 38 500 € 1 833 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 57 m² | 115 000 € 2 018 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 90 m² | 144 450 € 1 605 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Appartement 5 pièces 84 m² | 99 400 € 1 183 €/m² | 431 j |
| Appartement 5 pièces 84 m² | 99 400 € 1 183 €/m² | 430 j |
| Appartement 5 pièces 84 m² | 99 400 € 1 183 €/m² | 271 j |
| Appartement 2 pièces 30 m² | 50 000 € 1 667 €/m² | 250 j |
| Appartement 2 pièces 30 m² | 50 000 € 1 667 €/m² | 249 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Sauveur sur Tinee| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | 3 |
| 2 pièces | - | - | - | 0 |
| 3 pièces | - | - | - | 0 |
| 4 pièces | - | - | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Sauveur sur TineeRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Sauveur sur Tinee Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Sauveur sur Tinee — 323 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (75)
Apparts (246)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
52,6%
80 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
358 kWh/m²
58 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St Sauveur sur TineeRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.93%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 11,1%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
100,0%
Apparts parc
76,2%
Appartements sur-actifs
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant