Statistiques immobilières — St Sernin du Bois (71200)
1 878 habitants — SAONE ET LOIRE (71)
Prix/m² maisons
1 645 €/m²
1 397 €/m² — 1 757 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
14
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — St Sernin du Bois
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St Sernin du BoisVentes 12 mois
14
13 maisons 1 appartements
Prix DVF maisons
1 625 €/m²
+3,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 5P+ | 1 466 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St Sernin du BoisBiens en baisse
11.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (71)
Apparts (6)
Annonces à St Sernin du Bois
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 116 m² | 84 650 € 730 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 106 m² | 119 900 € 1 131 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 145 m² | 126 900 € 875 €/m² | -33,1% |
| Maison 5 pièces 96 m² | 68 585 € 714 €/m² | = |
| Maison 60 m² | 74 100 € 1 235 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 141 m² | 186 000 € 1 319 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 141 m² | 186 000 € 1 319 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 77 m² | 65 000 € 844 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 92 m² | 189 900 € 2 064 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 99 m² | 176 300 € 1 781 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 58 846 € | 760 j |
| Bien immobilier | 48 986 € | 759 j |
| Terrain | 48 986 € | 740 j |
| Terrain | 35 000 € | 713 j |
| Maison 4 pièces 116 m² | 84 650 € 730 €/m² | 645 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Sernin du Bois| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | - | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | - | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Sernin du BoisRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Sernin du Bois Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Sernin du Bois — 928 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (812)
Apparts (115)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
81,7%
645 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
276 kWh/m²
159 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St Sernin du BoisRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.51%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 9,5%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
7,1%
Apparts parc
12,4%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant