Statistiques immobilières — St Sernin sur Rance (12380)
787 habitants — AVEYRON (12)
Prix/m² maisons
848 €/m²
667 €/m² — 973 €/m²
Prix/m² appartements
2 080 €/m²
1 480 €/m² — 3 668 €/m²
Ventes DVF 12 mois
5
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — St Sernin sur Rance
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St Sernin sur RanceVentes 12 mois
5
3 maisons 2 appartements
Prix DVF maisons
1 000 €/m²
+15,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St Sernin sur RanceBiens en baisse
9%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (67)
Apparts (0)
Annonces à St Sernin sur Rance
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 190 m² | 79 000 € 416 €/m² | = |
| Maison 29 pièces 543 m² | 90 000 € 166 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 160 m² | 30 000 € 188 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 150 m² | 90 000 € 600 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 145 m² | 69 000 € 476 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 150 m² | 90 000 € 600 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 150 m² | 90 000 € 600 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 150 m² | 90 000 € 600 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 150 m² | 90 000 € 600 €/m² | = |
| Immeuble 20 pièces 191 m² | 67 000 € 351 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 190 m² | 79 000 € 416 €/m² | 747 j |
| Bien immobilier 12 pièces 450 m² | 314 000 € 698 €/m² | 747 j |
| Bien immobilier 4 pièces 80 m² | 147 000 € 1 838 €/m² | 708 j |
| Bien immobilier 6 pièces 190 m² | 79 000 € 416 €/m² | 327 j |
| Maison 3 pièces 160 m² | 30 000 € 188 €/m² | 238 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Sernin sur Rance| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | 0 |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | - | - | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Sernin sur RanceRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Sernin sur Rance Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Sernin sur Rance — 472 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (290)
Apparts (181)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
49,3%
150 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
266 kWh/m²
78 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St Sernin sur RanceRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.06%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 12,5%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
40,0%
Apparts parc
38,3%
Équilibré
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes