Statistiques immobilières — St Seurin de Bourg (33710)
376 habitants — GIRONDE (33)
Prix/m² maisons
1 406 €/m²
1 169 €/m² — 1 873 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
4
Transactions enregistrées
Tension du marché
Tendu
Évolution des prix — St Seurin de Bourg
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St Seurin de BourgVentes 12 mois
4
4 maisons
Prix DVF maisons
1 368 €/m²
-6,3% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St Seurin de BourgBiens en baisse
0%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (15)
Apparts (0)
Annonces à St Seurin de Bourg
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 220 m² | 315 000 € 1 432 €/m² | -9,7% |
| Maison 6 pièces 128 m² | 227 000 € 1 773 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 128 m² | 227 000 € 1 773 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 220 m² | 315 000 € 1 432 €/m² | -9,7% |
| Maison 6 pièces 128 m² | 227 000 € 1 773 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 220 m² | 315 000 € 1 432 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 128 m² | 227 000 € 1 773 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 128 m² | 227 000 € 1 773 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 128 m² | 330 000 € 2 578 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 115 m² | 310 000 € 2 696 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 220 m² | 315 000 € 1 432 €/m² | 274 j |
| Maison 6 pièces 128 m² | 227 000 € 1 773 €/m² | 235 j |
| Maison 7 pièces 220 m² | 315 000 € 1 432 €/m² | 202 j |
| Maison 7 pièces 220 m² | 315 000 € 1 432 €/m² | 197 j |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Seurin de BourgRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Seurin de Bourg Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Seurin de Bourg — 196 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (189)
Apparts (5)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
83,2%
139 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
251 kWh/m²
28 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St Seurin de BourgRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.04%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Tension paradoxale
Tendu malgré une vacance élevée — inadéquation offre/demande
Vacance : 11,7%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
2,6%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes